隨著國(guó)家新一輪調(diào)控的逐漸深化，房地產(chǎn)行業(yè)也迎來(lái)了自己的“戰(zhàn)國(guó)時(shí)代”，房產(chǎn)大蛋糕不再像以往那么容易入口了，那個(gè)不管“大邦”“小國(guó)”都能來(lái)分一杯羹的“繁華盛世”已經(jīng)一去不復(fù)返了。俗話說(shuō)“物競(jìng)天擇，適者生存”，在調(diào)控大潮的不斷沖擊下，地產(chǎn)“大鱷”除了橫向擴(kuò)張，其縱向的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)也在不斷地朝多元化發(fā)展，不僅僅限于住宅項(xiàng)目，旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、綠色地產(chǎn)等也開始受到更多青睞，成為投資熱點(diǎn)，類型多、范圍廣、實(shí)力強(qiáng)的“多棲地產(chǎn)”時(shí)代已經(jīng)雛形初現(xiàn)。
　　
　　旅游度假地產(chǎn)興起四川主打休閑品牌
　　
　　近些年來(lái)，度假地產(chǎn)成了一些購(gòu)房人的新寵。厭倦了城市生活的購(gòu)房人隨著閑暇時(shí)間的增多和可自由支配財(cái)富的增加，開始將注意力由傳統(tǒng)的住宅項(xiàng)目投向了新興的度假休閑地產(chǎn)。以海南、青島為首的海景度假地產(chǎn)；四川旅游度假地產(chǎn)圣地峨眉山、青城山，曾經(jīng)一度無(wú)人問(wèn)津的樓盤突然之間變得炙手可熱，成為后房地產(chǎn)行業(yè)的酣戰(zhàn)區(qū)域。
　　
　　所有這些依托周邊豐富的自然旅游資源而建的度假地產(chǎn)項(xiàng)目，不同于一般的普通住宅，而是融合了旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目。較之一般的住宅，度假房地產(chǎn)的特點(diǎn)在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無(wú)縫嫁接，具有城市住宅無(wú)法復(fù)制的自然景觀、休閑配套的同時(shí)，還兼具極高的投資價(jià)值。
　　
　　四川作為熱門旅游區(qū)域，旅游地產(chǎn)發(fā)展速度雖趕不上海南，但在長(zhǎng)時(shí)間的積累發(fā)展中，已經(jīng)踏上了從產(chǎn)業(yè)鏈條發(fā)展零散化的“二流”市場(chǎng)向?qū)I(yè)品牌集中化過(guò)度的歷程。近來(lái)，四川地區(qū)“秋老虎”兇猛，氣溫居高不下，而位于峨眉山的半山七里坪項(xiàng)目銷售中心卻人頭攢動(dòng)，在停車場(chǎng)里，除了川字、渝字車牌的汽車，還有滬字、粵字等車牌的外地車，半山七里坪的工作人員表示，“度假產(chǎn)品成為熱點(diǎn)已是必然趨勢(shì)，峨眉山本身就是世界級(jí)的度假勝地，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。在這里買一套度假小公寓，性價(jià)比特高，未來(lái)它的吸引力和升值潛力也越來(lái)越大?！?BR>　　
　　社會(huì)需求推動(dòng)產(chǎn)業(yè)萌芽養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展正當(dāng)時(shí)
　　
　　隨著社會(huì)老齡化程度的加深，眾多與老年群體相關(guān)的產(chǎn)業(yè)迅速興起。其中，老年地產(chǎn)成為最誘人的一塊“大蛋糕”，正吸引著越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)和各方資本覬覦爭(zhēng)食。然而，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，目前我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)尚處于起步和探索階段。

    面對(duì)如此巨大而誘人的蛋糕，社會(huì)各路資金早已經(jīng)磨刀霍霍。在此背景下，地產(chǎn)界對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的關(guān)注迅速提升到了一個(gè)新高度。保利，2008年探索并開始在上海試點(diǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)；萬(wàn)科，2010年開拓性養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目“萬(wàn)科幸福匯”發(fā)布；龍湖、華潤(rùn)、首創(chuàng)均已成立養(yǎng)老地產(chǎn)研究部門……
　　
　　綜合地產(chǎn)大鱷花樣年從今年初開始，對(duì)外高調(diào)宣稱轉(zhuǎn)型為服務(wù)商，并籌謀與之企業(yè)定位相吻合的養(yǎng)老地產(chǎn)，而在成都，花樣年·君山項(xiàng)目的養(yǎng)生概念已早已在業(yè)內(nèi)傳開，項(xiàng)目策劃有“四養(yǎng)”，就是“身、心、脾、性，在此基礎(chǔ)上君山還首建“初六養(yǎng)生館”，將從理療、食療等方面將養(yǎng)生之道發(fā)揮之盡，中式古典山居設(shè)計(jì)、秀美舒心的老君山美景、專業(yè)養(yǎng)生體系，讓眾多養(yǎng)老一族趨之若鶩。相對(duì)于君山別墅的高端，位于溫江國(guó)色天香片區(qū)的藍(lán)光四葉城項(xiàng)目以低總價(jià)、近城區(qū)、景宜人而受到更多普通養(yǎng)老群體的青睞。
　　
　　成都樓盤集體“染色”綠色地產(chǎn)迎來(lái)機(jī)遇期
　　
　　自2008年起，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)商開始在住宅領(lǐng)域踐行綠色建筑理念。如今，綠色建筑已經(jīng)成為政府倡導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)方向和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。
　　
　　“作為人類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的中心和社會(huì)發(fā)展的心臟，城市面臨著能源短缺、環(huán)境惡化的雙重危機(jī)。為了實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展，綠色、低碳的城市模式勢(shì)在必行?！睆?fù)地集團(tuán)董事長(zhǎng)張華表示。
　　
　　而成都在這方面發(fā)展正如火如荼，不管是凱德置業(yè)、萬(wàn)科、萬(wàn)通等一線房企；還是以藍(lán)光為首的本土房企，都高居“綠色大旗”，相機(jī)啟動(dòng)“綠色地產(chǎn)”計(jì)劃，同時(shí)，越來(lái)越多的企業(yè)開始加入倒打造綠色建筑的隊(duì)伍中。
　　
　　最近，在成都各大街小巷的公交站牌上，都能看到一抹“綠色”的身影，還口出狂言“36度，也可以不用空調(diào)”，原來(lái)是朗詩(shī)地產(chǎn)進(jìn)軍成都的扛鼎力作“郎詩(shī)·綠色街區(qū)”，不論是項(xiàng)目名稱還是廣告其寓意都讓人一目了然，這是一個(gè)“綠色”建筑。據(jù)了解，朗詩(shī)針對(duì)成都濕度高、陽(yáng)光少、空氣浮塵多的氣候特點(diǎn)，結(jié)合客戶生活習(xí)慣，采用業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的“絕緣”外墻系統(tǒng)、混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)、置換新風(fēng)系統(tǒng)等“朗詩(shī)十大科技系統(tǒng)”打造出“恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光”的科技住宅，最大化詮釋了“綠色科技住宅”的真諦。
　　
　　目前，成都綠色建筑開發(fā)領(lǐng)域聚集一批行業(yè)先行者，帶來(lái)了世界最先進(jìn)的行業(yè)開發(fā)技術(shù)，更多富有遠(yuǎn)見的房企已經(jīng)十分重視綠色建筑的發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)開始加入到打造綠色建筑的隊(duì)伍中，形成了目標(biāo)一致的“規(guī)模效應(yīng)”后，相信綠色建筑將成為成都樓市的主角。